Construção Civil: um processo de comoditização

Receba direto no seu e-mail 12 Planilhas Essenciais da Construção Civil

Seus dados estarão 100% seguros. Não compartilhamos dados.

Vamos lembrar um termo usado pela “Tia Cocota”, que lecionava geografia, nos meados do ensino fundamental.

O termo é: Commodity.

 

Commodity é uma palavra em inglês cujo significado é mercadoria. Esta palavra é usada para descrever produtos de baixo valor agregado. Como seguem um determinado padrão, o preço das commodities é negociado nas Bolsa de Valores Internacionais e depende de algumas circunstâncias do mercado, como a oferta e demanda.

 

Um outro tema importante que se relaciona com as commodities

é o ciclo de vida de um produto, cujo conceito básico é demonstrar que todo produto e serviço passa pela fase de criação, ascensão/crescimento, maturação e declínio.

 

Existem diversas razões para que isso aconteça com os produtos e é totalmente natural, um processo que é próprio de produtos e serviços. Pois bem, então vamos relacionar estes dois conceitos com a Construção Civil.

 

Os conceitos de commodity e ciclo de vida do produto se relacionam diretamente com a construção civil pela lei de oferta e demanda. Veja essas duas comparações:

 

É relevante extrair da leitura do gráfico que, de 2000 a 2016, o número de empresas no setor saltou de 97 mil para 215 mil, chegando ao pico de 237 mil, antes da crise.

 

Isso significa um aumento de mais de 120%.

 

Para efeitos de comparação veja o mesmo dado retirado no site do Governo Federal:

 

 

Estamos falando de um aumento na ordem de 45%.

 

É sabido que o comportamento do PIB da construção civil é diretamente relacionado ao comportamento do PIB do Brasil. Ou seja, estamos dizendo que, em termos percentuais, a oferta de empresas e serviços subiu quase duas vezes mais que a demanda de crescimento do país. O que gera um desequilíbrio na oferta e demanda. E, além dos números, basta verificar no mercado da construção ao “sentir” e ver com os próprios olhos essa realidade.

 

Logo, quanto maior a oferta de produtos, mais cedo o produto ‘se desgasta’ e, por consequência, mais cedo o produto entra na fase de maturação e posterior declínio.

 

Por isso é tão necessário perceber a realidade de que, é claro, o mundo precisa da construção para se desenvolver. Mais importante ainda entender que, não necessariamente ele precisa dos modelos de negócio que hoje perduram neste mercado.

Pois bem, o que estou dizendo é que: embora estejamos entregando, projetos, consultorias e, naturalmente, obras como pontes, viadutos, prédios, ou qualquer outra edificação, os modelos de negócio estão se ‘comoditizando’, fazendo deste conceito, um verbo, um ‘jeito de fazer’.

 

Isso significa que os modelos de negócio propostos pelas empresas do setor, se ainda não entraram, podem estar entrando na maturação ou até mesmo na fase de declínio.

 

Assim como na vida, existem dois lados para serem analisados, em detrimento desse processo:

 

O lado negativo é que os preços ofertados tendem a diminuir por causa da grande oferta e baixa demanda. Para nós, prestadores de serviço e que entregam produtos, estamos com a água no pescoço e com os dias contatos para darmos um salto em modelos de negócio e tecnologia para nossos produtos e serviços.

 

Já o lado positivo é que quando estamos no olhar do cliente.

Quanto maior a oferta, menor o preço. E isso implica em melhorar o desempenho dos compradores, sejam comerciais ou pessoas físicas.

 

É certo dizer que hoje o investidor consegue comprar produtos da construção com preços mais acessíveis, o que facilita na implantação de novos processos ou melhoramento dos anteriores, bem como pessoas físicas conseguem comprar imóveis, por exemplo, com preços mais acessíveis que no final da década passada.

 

Contudo, o que posso dizer sobre esse processo de ‘comoditização’ da construção civil é que é irreversível.

 

Isso acontece com todos os mercados mais maduros e que passaram pelo mesmo cenário.

 

Para evoluirmos para sair deste ciclo, será necessário inovar no processo e dar um salto de qualidade em produtos e serviços prestados.

 

Murilo Barbosa

Ajudando empresas a serem competitivas e gerar mais lucro Engenheiro – MBA Gestão de Empresas – Construção Civil

www.bidgerenciamento.com.br

www.bepvalor.com.

www.projetoengenheiro.com.br

São Paulo, São Paulo, Brasil

Setor da Construção Civil está otimista com projeção de crescimento a partir de 2019

Construção pode crescer 1,3% em 2019, diz SindusCon

Aproveite a oportunidade. Inscreva-se no mais completo curso online para gestores da Construção Civil: ICONstruction.

Por Murilo Barbosa

Murilo Barbosa Engenheiro - MBA Gestão de Empresas - Construção Civil Ajudando empresas a serem competitivas para gerar mais lucro www.bidgerenciamento.com.br www.bepvalor.com. www.projetoengenheiro.com.br São Paulo, São Paulo, Brasil

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

plugins premium WordPress

Preencha o formulário abaixo:

Elaboração de Contratos Privados

A Elaboração de Contratos Privados é o serviço de redação e criação de acordos legais entre duas ou mais partes privadas. Esse serviço envolve a definição clara dos direitos, responsabilidades e obrigações de cada parte, bem como os termos e condições do acordo, visando proteger os interesses das partes envolvidas e estabelecer uma base sólida para relações comerciais ou pessoais.

Conte conosco, estamos aqui por você.

Matriz de Risco

Matriz de Risco é uma ferramenta utilizada para identificar, avaliar e priorizar os riscos potenciais em um projeto, processo ou operação. Ela organiza os riscos em uma estrutura que considera sua probabilidade de ocorrência e impacto, permitindo uma melhor compreensão dos possíveis desafios e ajudando na tomada de decisões para mitigar ou gerenciar esses riscos de forma eficaz.

Conte conosco, estamos aqui por você.

Aditivos Contratuais

Os Aditivos Contratuais são documentos utilizados para modificar ou complementar cláusulas de um contrato já estabelecido entre duas partes. Essas modificações podem abranger aspectos como prazos, valores, escopos de trabalho, entre outros. Os aditivos são importantes para atualizar o contrato conforme novas necessidades ou circunstâncias que surgem ao longo da vigência do acordo, garantindo a flexibilidade e a adequação às condições reais do negócio.

Conte conosco, estamos aqui por você.

Mediação de Pleitos

Envolve a atuação de um mediador imparcial para facilitar a resolução de disputas ou pleitos entre partes envolvidas em um contrato, acordo ou litígio. O mediador trabalha para facilitar a comunicação, identificar interesses comuns e encontrar soluções mutuamente aceitáveis para as partes, buscando evitar litígios prolongados e custosos. O objetivo é chegar a um acordo satisfatório para ambas as partes, promovendo a resolução pacífica e eficiente de conflitos.

Conte conosco, estamos aqui por você.

Defesa Contra Impugnação

Envolve a representação e o apoio a indivíduos ou empresas que estão sendo contestados ou impugnados por terceiros em processos administrativos, judiciais ou regulatórios. Isso pode incluir a preparação de argumentos jurídicos sólidos, apresentação de evidências e recursos para contestar as impugnações, visando defender os direitos e interesses do cliente. O objetivo é responder de forma eficaz às objeções levantadas e proteger os direitos do cliente durante o processo de impugnação.

Conte conosco, estamos aqui por você.

Cobrança por Atraso de Pagamento

É muito comum que contratantes atrasem pagamentos de obras e serviços, isso acontece por falta de orçamento, planejamento ou até mesmo má-fé. No entanto, as leis são claras quanto à obrigatoriedade de se realizar o pagamento. Além de cobrar correção monetária sobre o atraso.
Como Resolver? entramos com um pleito na esfera administrativa o qual irá cobrar os valores a serem pagos, incluindo correção monetária e até mesmo juros de poupança. Conhecendo as Leis que regem o Direito Administrativo, a Constituição e as decisões dos Tribunais e da Justiça, a B&P Valor já conseguiu receber inúmeros pagamentos retidos de seus clientes, seja na esfera Administrativa ou Judicial.

Conte conosco, estamos aqui por você.

Defesas contra Multas e Sanções

Multas, advertências, rescisão e outros tipos de sanções são previstos em qualquer contrato público. No entanto, os órgãos muitas vezes aplicam essas penalidades sem cumprir a legislação suprema, a Constituição Federal e os Órgãos de Controle, como TCU e MPs. As multas e penalidades, que tanto prejudicam o seu negócio, podem ser mitigadas através de boas defesas técnicas e jurídicas.

A B&P Valor, especialista em gestão de contratos públicos, conhece em detalhes as Leis que regem estes contratos, e já está bastante acostumada a atuar defendendo seus clientes, ainda na esfera Administrativa, de penalidades indevidas ou que não sejam razoáveis. Existem as possibilidades de: Anular a penalidade pelo não cumprimento do rito, Anular por falta de mérito, Redução do % de multa pelo princípio da razoabilidade e proporcionalidade em atendimento aos Princípios Da Legalidade, da Ampla Defesa e Contraditório, do Julgamento Objetivo e de outros mais, conseguimos cuidar do seu contrato e melhorar seu resultado.

Conte conosco, estamos aqui por você.

Repactuação e Reajuste

Durante a contratação de um serviço continuado (manutenção, reforma, mão-de-obra, portaria, segurança, etc) o licitante determina possíveis renovações a cada 12 meses, mediante um índice proposto.
Porém, como vimos nos últimos anos, os índices não refletem a inflação real daqueles custos.

A cada renovação abre-se uma janela de negociação, na qual as partes podem apresentar seus pontos, e a Lei protege o aumento de preços e valores, tanto de mão-de-obra quanto de insumos e serviços, desde que seja cumprido o rito correto, tanto tecnicamente, quanto juridicamente.

Existem algumas soluções importantes que podem aumentar o resultado dos contratos: Reequilíbrio de Contratos, Repactuação da Mão de Obra, Repactuação dos Materiais e Equipamentos, Troca do Indexador de Reajuste. A B&P Valor orientando nas melhores condições para o contrato.

Conte conosco, estamos aqui por você.

Reequilíbrio Econômico-Financeiro

O Reequilíbrio Econômico Financeiro é uma medida legal que visa restaurar o equilíbrio financeiro de um contrato, especialmente em situações onde os custos para uma das partes se tornaram excessivos devido a mudanças na economia ou outras circunstâncias imprevistas. Este mecanismo é frequentemente utilizado em contratos de longo prazo, para proteger as partes contra perdas financeiras significativas decorrentes de mudanças no mercado ou alterações nas condições contratuais.

O processo de reequilíbrio econômico financeiro é complexo e requer uma análise detalhada do contrato.

A B&P Valor especialista em direito contratual e empresarial, tem ampla experiência em representar nossos clientes em processos de reequilíbrio econômico financeiro e estamos prontos para ajudá-los a proteger seus interesses em situações desafiadoras.

Conte conosco, estamos aqui por você.

Treinamento Prático das Leis – 14.133 / 13.303

O Treinamento Prático das Leis 14.133/13.303 é voltado para capacitar profissionais e organizações sobre as legislações relacionadas a licitações e contratos administrativos (Lei 14.133) e sobre as normas de governança, licitações e contratos das empresas estatais (Lei 13.303). Ele oferece uma abordagem prática para compreender e aplicar essas leis em processos de aquisição e contratação, visando o cumprimento legal e a eficiência nas operações.

Conte conosco, estamos aqui por você.